О некоторых вопросах приобретения супругами недвижимого имущества

 

    Покупка супругами недвижимого имущества в наше время происходит повсеместно и тема оформления и раздела недвижимого имущества между супругами никогда не теряет актуальности. Достаточно актуальным является вопрос покупки недвижимого имущества законными супругами в долевую собственность, т.е. на обоих супругов.
    Приобретая недвижимое имущество, находясь в законном браке, гражданам следует, прежде всего, изучить основные аспекты, касающиеся вопросов приобретения такого имущества. Действующим законодательством Российской Федерации, а непосредственно   Гражданским кодексом Российской Федерации и Семейным кодексом Российской Федерации регламентированы вопросы приобретения супругами недвижимости в собственность.
    В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
    Согласно пункту 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К этому имуществу не относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью одного из супругов.
    Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст.40 СК РФ). При этом в силу п.2 ст.41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
   Положения статьи 42 СК РФ гласят, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
   Таким образом, при приобретении объекта недвижимого имущества обоими супругами возможен один из следующих вариантов:
- приобретение супругами такого имущества в общую совместную собственность супругов;
- приобретение супругами такого имущества в общую долевую собственность с одновременным заключением брачного договора, согласно которому супруги изменяют законный режим совместной собственности.

Специалист-эксперт
Межмуниципального отдела по Ульяновскому и Цильнинскому районам
Управления Росреестра по Ульяновской области
Д.Д. Кирюхина
 

12.10.17 04:29

    Поиск по сайту


    Пресс-релиз